Innenentwicklungskonzept Gladbeck

Ziel des Konzeptes ist eine verträgliche und transparente Steuerung der zukünftigen Innenentwicklung in Abstimmung mit Belangen des Klimas und der Mobilität, um so einer dreifachen Innenentwicklung gerecht zu werden.

Was bedeutet dreifache Innenentwicklung? Innenentwicklung bedeutet, dass ungenutzte oder mindergenutzte Flächen und Gebäude aktiviert werden, anstatt neue, unbebaute Flächen am Stadtrand zu erschließen. Ein wichtiges Ziel der dreifachen Innenentwicklung ist es, zusätzlich auch Umwelt- und Verkehrsfragen zu berücksichtigen. Es wird damit sichergestellt, dass die verschiedenen Bedürfnisse der Menschen sowie der Natur und Umwelt einbezogen werden. Somit werden neben neuen Wohnangeboten auch Grünflächen verbessert und umweltfreundliche Verkehrsmöglichkeiten ausgebaut.

Auf Basis dieses Grundsatzes wird für die Gesamtstadt Gladbeck ein Innenentwicklungskonzept erarbeitet, um der bestehenden Nachfrage nach Wohnraum nachhaltig gerecht zu werden.

Für eine gezielte und verträgliche Innenentwicklung werden eine flächendeckende Bestandsaufnahme und Analyse sowie eine Umsetzungsstrategie erstellt.

Innenentwicklung unterscheidet sich von klassischer Außenentwicklung vor allem durch die Kleinteiligkeit. Während im Außenbereich große zusammenhängende Flächen entwickelt werden können, bestehen innerhalb des Siedlungsbereiches einzelne Flächen, die sich in Lage, Umfang und Entwicklungspotenzial unterscheiden. Damit die Innenentwicklung zur Schaffung von Wohnraum beiträgt, gilt es herauszufinden, welche Flächen das größte Potenzial haben. Für diese Potenzialflächen wird eine Aktivierungsstrategie mit konkreten Handlungsempfehlungen erarbeitet. In Ergänzung wird eine übergeordnete Zielstellung zur dreifachen Innenentwicklung als »Gladbecker Weg« aufgestellt.