Inklusives und nachhaltiges Quartier »Zillestraße«

 

Das Quartier an der Zillestraße in Dortmund hat großes Potential zur neuen Klimasiedlung mit Vorbildcharakter zu werden. Hier treffen selbstbestimmtes Wohnen und generationsübergreifende Gestaltung auf einen Effizienzhausstandard 40 mit monolithischem Mauerwerk.

 

Vier Mehrfamilienhäuser sowie ein inklusives Wohnhaus für 15 junge Erwachsene zwischen 18 und 30 Jahren mit physiologischen und geistigen Einschränkungen gruppieren sich um einen gemeinschaftlichen Quartiersplatz und ermöglichen so integratives Wohnen auf knapp 3.000 Quadratmetern. Das Konzept ist dabei das Ergebnis aus einem mehrmonatigen und intensiven, partizipatorischen Planungsprozess gemeinsam mit der Elterninitiative WiO e.V. und allen künftigen Bewohner*innen. Es umfasst fünf Gebäude mit insgesamt 24 Wohneinheiten, zwölf Appartements sowie Räumlichkeiten für eine eigenständige Wohngemeinschaft im Geschosswohnungsbau. Der Fokus der Gestaltung liegt dabei auf vielfältigen Gemeinschaftsräumen und -flächen mit innovativ abgestimmten Kommunikationssystemen. Gerade für die jungen Menschen mit Einschränkungen werden auf diese Weise ein selbstständiges und selbstbestimmtes Leben sowie eine soziale Teilhabe innerhalb der Gesellschaft und in ganz alltäglichen Strukturen ermöglicht – leider häufig noch eine Seltenheit.

Ein intelligentes Quartierskonzept – in vielerlei Hinsicht nachhaltig und langfristig durchdacht.

Das Außengelände hat durch eine Differenzierung in unterschiedliche Aktivitätsbereiche eine hohe Aufenthalts- und Nutzungsqualität – einen offenen Gartenbereich, Bewegungs- und Spielaktivitäten sowie einen Hofbereich für gemeinsames handwerkliches Arbeiten. Dafür wird das gesamte Quartier inklusive barrierefreier Wohnbereiche und dem Quartiersplatz autofrei erschlossen. Eine weitere Besonderheit: die hohe Energieeffizienz. Mit Hilfe eines monolithischen Mauerwerks wird hier der Effizienzhausstandard 40 erreicht, der zugleich den strengen Kriterien des Passivhaus-Standards entspricht. Die einschalige Variante aus Porenbeton sorgte in diesem Zusammenhang für eine Einsparung an Materialkosten, benötigte jedoch zugleich eine noch intensivere und ausführlichere Detailplanung. Intelligent eingesetzte Luft-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen kombiniert mit einem Mieterstrom-Modell vervollständigen das umfassende Energiekonzept und unterstreichen den sozialen und ökologischen Aspekt dieser Quartiersgestaltung.

PROJEKTINFOS
Projektadresse: Zillestraße, Dortmund Hacheney
Bauherrschaft: Spar und Bauverein Dortmund
Leistungsphasen: 1-8
BGF (aller Häuser insgesamt): 4.596,38 m²
Baubeginn: 2018


Perspektiven/ Zeichnungen: post welters + partner