Bei dem Haus Herbede, dessen Bezüge bis ins Neunte Jahrhundert zurückreichen, handelt es sich im Kern um die älteste Burganlage des mittleren Ruhrtals. Es liegt in nördlicher Randlage des Stadtteilzentrums Herbede, südöstlich des Kemnader Sees und nördlich der Bahntrasse der Ruhrtalbahn. Der eindrucksvolle Herrensitz ist im Eigentum der Freizeitgesellschaft Metropole Ruhr GmbH (FMR), die in Kooperation mit der Stadt Witten und dem Ennepe-Ruhr-Kreis den Verkauf des Hauses plant. Auf diese Weise soll mit Hilfe einer qualitätsvollen, städtebaulichen Entwicklung ein attraktives touristisches Ziel im unmittelbaren Umfeld des Kemnader Sees und des Stadtteilzentrums Herbedes entstehen.
Teilnahmewettbewerb »Neubau eines Gästehauses und Bestandsentwicklung Haus Herbede«
Aufgrund der hohen Bedeutung des Hauses Herbede als Baudenkmal erfordert die Projektumsetzung einen besonders behutsamen Umgang mit der denkmalgeschützten Substanz.
Dank der erhaltenen Details aus der Gotik und Renaissance, sind die ehemaligen Wohn- und Repräsentationsformen des Bauwerks noch heute gut ablesbar. Damit stellt das Gebäude eines der bedeutendsten Bau- und Bodendenkmäler mit hohen Erinnerungswerten an die Zeitepoche der Lehensherrschaften in der Stadt Witten dar. Eine entsprechende Entwicklung des Standortes kann daher nur innerhalb denkmalpflegerischer Rahmenbedingungen erfolgen. Dazu wurde im Rahmen eines mehrstufigen, strukturierten Bieterverfahrens ein/e geeignete*r Investor*in und Betreiber*in unter Einbeziehung eines/einer Architekt*in gesucht. Neben der Durchführung dieser bedeutsamen Bauaufgabe galt es eine/n Bietende/n zu akquirieren, die/der die gastronomischen Nutzungen des Areals forciert und das Haus Herbede langfristig als Veranstaltungsstätte etabliert. Dazu stand u.a. die Option im Raum, ein Gästehaus mit bis zu 50 Doppelzimmern zu ergänzen.
PROJEKTINFOS
Projektadresse: Von-Elverfeldt-Allee 12, 58456 Witten
Ausloberin: Freizeitgesellschaft Metropole Ruhr mbH in Kooperation mit der Haus Herbede Betriebs GmbH und der Stadt Witten
Verfahrensart: Teilnahmewettbewerb zum mehrstufigen, strukturierten Bieterverfahren
Verfahrensstand: abgeschlossen
Anzahl der Teilnehmenden: Zwei Teilnehmende
Jurysitzung: 2023