Lanstroper Wohnhöfe – Ein Modell für die Vorstadt
Das Projekt
Bereits im Jahr 2016 entstand zwischen der Stadt Dortmund und den Kolleg*ìnnen des BDA die Idee, anhand einer konkreten Bauaufgabe nachzuweisen, wie geförderter Wohnungsbau mit qualitativ hochwertigen Wohnungen in einem lebenswerten Quartiersumfeld möglich ist. post welters + partner haben sich zusammen mit zwölf Architekturbüros des BDA Dortmund-Hamm-Unna gemeinschaftlich der Aufgabe gestellt und in der Lanstroper Wohnhöfe GbR 13 Wohngebäude mit 135 barrierefreien Wohnungen und zwei Tiefgaragen im Dortmunder Stadtteil Lanstrop geplant.
Als Bauherr und Investor konnte die Emil´s GmbH aus Bergisch Gladbach gewonnen werden, die mit ihren Erfahrungen im Wohnungsbau das Projekt mit dem Planungsteam weiterentwickelte.
Städtebau
Im ersten Planungsschritt wurde das stadträumliche und soziale Umfeld analysiert und in zahlreichen Workshops verschiedene städtebauliche Lösungen entwickelt und diskutiert. Der finale Entwurf bildet durch ein duales Hofkonzept mit einem privaten Hof mit Gärten, Spiel- und Grünflächen und einem öffentlichen Erschließungshof Außenräume mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäuser schaffen auf ca. 12.000 m2 Grundstücksfläche 135 qualitätvolle Wohnungen und zwei Quartiersräume in der Mitte des 70er-Jahre Umfelds. Durch das gemeinschaftliche Projekt und die Entwürfe der 13 Verfasser entsteht eine Vielfalt an Gebäude- und Wohnungstypen mit lebendigen Fassaden in einem neuen Quartier im Zentrum von Lanstrop. Mehr als 65% der Wohnungen sollen mit öffentlicher Förderung gebaut werden.
Das inklusive Wohnhaus
Das von postwelters + partner entworfene Haus für Menschen mit besonderem Unterstützungsbedarf schließt mit einer Eckbebauung im Nordwesten des Quartiers den privaten Hof zur Büttnerstraße.
Das Haus verfügt neben acht barrierefreien 2-3 Zimmer-Wohnungen über ein großzügiges Foyer und Treppenhaus, eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Sommerküche, einen hausinternen Waschsalon im Erdgeschoß und einen quartiersoffenen Mehrzweckraum. Der anschließende, grüne Außenraum zur Büttnerstraße schafft einen Treffpunkt für das Quartier.
Bauherr: Emil´s GmbH, Bergisch Gladbach
in Planung, 2022