»WIR am Phoenix See« in Dortmund

Nach dem Rückzug der Schwerindustrie aus Dortmund entstand auf dem Gelände des ehemaligen Phoenix-Stahlwerks ein Naherholungsgebiet mit einem künstlichen See im Zentrum und darum herum angeordnet Baufelder für Einfamilien- und Doppelhäuser.

Das gemeinschaftliche Wohnprojekt „WIR am See“ stellt eine bewusste Alternative zum Eigenheim mit Doppelgarage im Quartier dar. Um einen zentralen grünen Patio sind 40 Wohnungen von 60 m² bis 145 m² auf drei Geschossen angeordnet. Im Zentrum der Anlage befindet sich ein zweigeschossiges Gemeinschaftshaus mit Waschsalon, Fahrradgarage und Gemeinschaftsraum. Zwei Gästeapartments stehen allen Bewohnern bei Bedarf für Besucher zur Verfügung.

Die zentrale Erschließung erfolgt ebenfalls vom Hof aus, angrenzend an einen öffentlichen Fuß- und Radweg, der über das Grundstück führt. Mit nur zwei Aufzügen werden die Wohnungen barrierefrei von dort aus über Galerien und Brücken erschlossen. Alle Wohnungseingänge sind zum Patiohof hin orientiert, während die privaten Freisitze in Form von Gartenterrassen, Loggien und Dachterrassen nach außen orientiert sind, größtenteils mit Seeblick. Die individuellen Grundrisse wurden gemeinsam mit den künftigen Wohnungseigentümern in einem partizipativen Prozess entwickelt. Energiestandard: KfW70 Energieeffizienzhaus.

Bauherrschaft: WIR am See Verwaltungsgesellschaft mbH / Kondor Wessels

2011 - 2015